23 rue du Vivier, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 rue du Vivier, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Hôpital à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Vivier dans son marché local
Prix du 23 rue du Vivier par rapport à la voie
Sur rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 23 rue du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Vivier par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
