13 rue Hubert Leray, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Hubert Leray, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°13 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 rue Hubert Leray, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Hubert Leray
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Hubert Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Hubert Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Hubert Leray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Hubert Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Hubert Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Hubert Leray dans son marché local
Prix du 13 rue Hubert Leray par rapport à la voie
Sur rue Hubert Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 13 rue Hubert Leray se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Hubert Leray par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Hubert Leray se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -56.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
