3 rue Hubert Leray, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Hubert Leray, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 rue Hubert Leray, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Hubert Leray
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Hubert Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Hubert Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Hubert Leray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Hubert Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Hubert Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Hubert Leray dans son marché local
Prix du 3 rue Hubert Leray par rapport à la voie
Sur rue Hubert Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 3 rue Hubert Leray se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Hubert Leray par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Hubert Leray se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -57.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
