2 rue Jean Langlais, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Langlais, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 rue Jean Langlais, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 1130B, - Parcelle n°0966 - Feuille 1130BLocalisation et proximité
Ventes au 2 rue Jean Langlais
Les 2 ventes au 2 rue Jean Langlais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Langlais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Langlais dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Langlais par rapport à la voie
Sur rue Jean Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 2 rue Jean Langlais se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Langlais par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Jean Langlais se situe 33 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -59.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
