13 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue René Le Hérissé, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°11 et du 0.64 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
À propos du 13 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Val-Couesnon.
3 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue René Le Hérissé
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue René Le Hérissé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue René Le Hérissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue René Le Hérissé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue René Le Hérissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue René Le Hérissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue René Le Hérissé dans son marché local
Prix du 13 rue René Le Hérissé par rapport à la voie
Sur rue René Le Hérissé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 13 rue René Le Hérissé se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue René Le Hérissé par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue René Le Hérissé se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -56.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
