18 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue René Le Hérissé, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°20 et du 17.41 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 18 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 149 mètres
Ventes au 18 rue René Le Hérissé
Les 2 ventes au 18 rue René Le Hérissé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue René Le Hérissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue René Le Hérissé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue René Le Hérissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue René Le Hérissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue René Le Hérissé dans son marché local
Prix du 18 rue René Le Hérissé par rapport à la voie
Sur rue René Le Hérissé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 18 rue René Le Hérissé se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue René Le Hérissé par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue René Le Hérissé se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -64.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
