31 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue René Le Hérissé, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 rue René Le Hérissé, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue René Le Hérissé
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue René Le Hérissé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue René Le Hérissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue René Le Hérissé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue René Le Hérissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue René Le Hérissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue René Le Hérissé dans son marché local
Prix du 31 rue René Le Hérissé par rapport à la voie
Sur rue René Le Hérissé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 31 rue René Le Hérissé se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue René Le Hérissé par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue René Le Hérissé se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -33.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
