1 square de l'Abbaye, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 square de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 1 square de l'Abbaye, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 square de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 square de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square de l'Abbaye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 square de l'Abbaye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 1 square de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur square de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 1 square de l'Abbaye se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square de l'Abbaye par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 square de l'Abbaye se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -32.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
