13 square de l'Abbaye, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 square de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 square de l'Abbaye, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 square de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 13 square de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 square de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 square de l'Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 square de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 square de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 square de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 13 square de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur square de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 13 square de l'Abbaye se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 square de l'Abbaye par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 square de l'Abbaye se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -36.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
