3 square du Champ Buffé, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 square du Champ Buffé, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 square du Champ Buffé, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1423 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 square du Champ Buffé
Aucune vente n'a été recensée au 3 square du Champ Buffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 square du Champ Buffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 square du Champ Buffé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 square du Champ Buffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 square du Champ Buffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 square du Champ Buffé dans son marché local
Prix du 3 square du Champ Buffé par rapport à la voie
Sur square du Champ Buffé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 square du Champ Buffé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 square du Champ Buffé par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 square du Champ Buffé se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -40.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
