43 Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 25.14 % à celui du n°41 et du 25.2 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 43 Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Val d'Anast.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1009 mètres
Ventes au 43 Avenue de l'Hippodrome
Les 2 ventes au 43 Avenue de l'Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de l'Hippodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 43 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 43 Avenue de l'Hippodrome se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue de l'Hippodrome se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Val d'Anast et 13.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
