52 bis Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°52 et du 2.2 % à celui du n°50.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 52 bis Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val d'Anast.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue de l'Hippodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 52 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Val d'Anast et -10.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
