13 Impasse des Noës, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Noës, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Impasse des Noës, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Noës
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Noës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Noës, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Noës dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Noës par rapport à la voie
Sur Impasse des Noës, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 13 Impasse des Noës se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Noës par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Noës se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -20.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
