1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Combourg, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 418 mètres
Ventes au 1 Rue de Combourg
Une vente a été recensée au 1 Rue de Combourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Combourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Combourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Combourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Combourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Combourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Combourg par rapport à la voie
Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 1 Rue de Combourg se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Combourg se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -34.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 1 Rue de Combourg à Val-d'Izé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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