31 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Combourg, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Combourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Combourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Combourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Combourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Combourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Combourg dans son marché local
Prix du 31 Rue de Combourg par rapport à la voie
Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Rue de Combourg se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Combourg se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -8.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
