7 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Combourg, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Combourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Combourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Combourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Combourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Combourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Combourg dans son marché local
Prix du 7 Rue de Combourg par rapport à la voie
Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 7 Rue de Combourg se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Combourg se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -6.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
