23 Rue Joseph Aubert, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Joseph Aubert, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Joseph Aubert, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Joseph Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Joseph Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Joseph Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Joseph Aubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Joseph Aubert dans son marché local
Prix du 23 Rue Joseph Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Aubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 23 Rue Joseph Aubert se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Joseph Aubert par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Joseph Aubert se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -24.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 23 Rue Joseph Aubert à Val-d'Izé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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