15 Avenue de la Gare, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Gare, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 79 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 194 mètres
Ventes au 15 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 15 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 15 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Gare par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Gare se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 10.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Gare à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
