16 Rue de la Maillardière, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Maillardière, affiche un prix moyen de 3 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Maillardière, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillardière à 146 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 251 mètres
Ventes au 16 Rue de la Maillardière
Les 23 ventes au 16 Rue de la Maillardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Maillardière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Maillardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maillardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 16 Rue de la Maillardière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Maillardière par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Maillardière se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 18.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Maillardière à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Maillardière est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
