22 Rue du Manoir de Gaudon, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Manoir de Gaudon, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue du Manoir de Gaudon, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 275 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Manoir de Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Manoir de Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Manoir de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Manoir de Gaudon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Manoir de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Manoir de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Manoir de Gaudon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Manoir de Gaudon par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir de Gaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 22 Rue du Manoir de Gaudon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Manoir de Gaudon par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Manoir de Gaudon se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 39.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
