2 Rue Sarah Vaughan, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarah Vaughan, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarah Vaughan, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Abbaye à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 1313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1196 mètres
Ventes au 2 Rue Sarah Vaughan
Les 10 ventes au 2 Rue Sarah Vaughan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarah Vaughan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarah Vaughan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Vaughan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Vaughan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarah Vaughan dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarah Vaughan par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Vaughan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Rue Sarah Vaughan se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarah Vaughan par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarah Vaughan se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 18.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarah Vaughan à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarah Vaughan est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
