3 Rue des Fraîches, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fraîches, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue des Fraîches, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 386 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fraîches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fraîches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fraîches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fraîches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fraîches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fraîches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fraîches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fraîches par rapport à la voie
Sur Rue des Fraîches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 Rue des Fraîches se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fraîches par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fraîches se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 23.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
