31 rue du tertre, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue du tertre, affiche un prix moyen de 3 150 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du tertre, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1009 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du tertre
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du tertre dans son marché local
Prix du 31 rue du tertre par rapport à la voie
Sur rue du tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 31 rue du tertre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du tertre par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du tertre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du tertre à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 31 rue du tertre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
