32 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 bis et du 6.54 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 67 mètres
- - Vitré à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 333 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 154 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Jacobins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 32 Boulevard des Jacobins se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Jacobins se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Jacobins est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
