9 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 et du 4.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 16 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 80 mètres
- - Vitré à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 184 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 186 mètres
Ventes au 9 Boulevard Saint-Martin
Les 2 ventes au 9 Boulevard Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint-Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 9 Boulevard Saint-Martin se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint-Martin se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Vitré et 7.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint-Martin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
