10 Route de Châteauroux, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Châteauroux, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
2 niveaux - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 332 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 699 mètres
- - Collège Rollinat à 688 mètres
- - Lycée général Rollinat à 635 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos du Verger à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Châteauroux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Châteauroux dans son marché local
Prix du 10 Route de Châteauroux par rapport à la voie
Sur Route de Châteauroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 10 Route de Châteauroux se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Châteauroux par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Châteauroux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 16.51 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Châteauroux à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Châteauroux est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
