4 Route de Châteauroux, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Châteauroux, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0642 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 322 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 636 mètres
- - Collège Rollinat à 626 mètres
- - Lycée général Rollinat à 571 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Châteauroux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Châteauroux dans son marché local
Prix du 4 Route de Châteauroux par rapport à la voie
Sur Route de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 Route de Châteauroux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Châteauroux par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Châteauroux se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 15.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Châteauroux à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Châteauroux est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
