31 bis Rue d'Orjon, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue d'Orjon, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue d'Orjon, 36200 Argenton-sur-Creuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 781 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 494 mètres
- - Collège Rollinat à 942 mètres
- - Lycée professionnel Chateauneuf à 476 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue d'Orjon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue d'Orjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue d'Orjon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue d'Orjon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue d'Orjon par rapport à la voie
Sur Rue d'Orjon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 31 bis Rue d'Orjon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue d'Orjon par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue d'Orjon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 16.92 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue d'Orjon à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue d'Orjon est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
