4 Rue de la Cannelle, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cannelle, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cannelle, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
- 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 537 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 501 mètres
- - Collège Rollinat à 581 mètres
- - Lycée général Rollinat à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cannelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cannelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cannelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 4 Rue de la Cannelle se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cannelle par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cannelle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 18.52 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cannelle à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cannelle est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
