3 2 Rue de la Gare, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 2 Rue de la Gare, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 80 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 659 mètres
- - Collège Rollinat à 671 mètres
- - Lycée général Rollinat à 534 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 3 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 2 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 2 Rue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 2 Rue de la Gare par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 2 Rue de la Gare se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 15.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 2 Rue de la Gare à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 3 2 Rue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
