7 Rue de la Grenouille, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grenouille, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grenouille, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 599 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 776 mètres
- - Collège Rollinat à 996 mètres
- - Lycée professionnel Chateauneuf à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grenouille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grenouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grenouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grenouille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grenouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grenouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grenouille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grenouille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 7 Rue de la Grenouille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grenouille par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grenouille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grenouille à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grenouille est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
