52 Rue Grande, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Grande, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 593 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 578 mètres
- - Collège Rollinat à 751 mètres
- - Lycée professionnel Chateauneuf à 550 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Grande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Grande dans son marché local
Prix du 52 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 52 Rue Grande se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Grande par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Grande se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 6.79 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Grande à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Grande est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
