7 bis Rue Grande, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Grande, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 481 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 696 mètres
- - Collège Rollinat à 750 mètres
- - Lycée général Rollinat à 557 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Grande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Grande dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 7 bis Rue Grande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Grande par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Grande se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 10.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Grande à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Grande est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 35.98 % sur 1 an et augmenté de 57.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
