32 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°47 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 234 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 611 mètres
- - Collège Rollinat à 608 mètres
- - Lycée général Rollinat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 23.4 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-jacques Rousseau à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-jacques Rousseau est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
