53 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², identique à celui du n°51 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 276 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 602 mètres
- - Collège Rollinat à 596 mètres
- - Lycée général Rollinat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Jean-jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 53 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 53 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Jean-jacques Rousseau à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Jean-jacques Rousseau est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
