58 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², identique à celui du n°56 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 442 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 639 mètres
- - Collège Rollinat à 620 mètres
- - Lycée général Rollinat à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1057 mètres
Ventes au 58 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 58 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jean-jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 58 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 58 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 15.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jean-jacques Rousseau à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jean-jacques Rousseau est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
