64 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 464 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 641 mètres
- - Collège Rollinat à 621 mètres
- - Lycée général Rollinat à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Jean-jacques Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 64 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 64 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 15.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Jean-jacques Rousseau à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Jean-jacques Rousseau est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
