24 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 530 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 554 mètres
- - Collège Rollinat à 594 mètres
- - Lycée général Rollinat à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 6.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 35.98 % sur 1 an et augmenté de 57.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
