44 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 597 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 504 mètres
- - Collège Rollinat à 634 mètres
- - Lycée général Rollinat à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Victor Hugo se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 10.63 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Hugo à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Hugo est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
