56 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Victor Hugo, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 609 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 422 mètres
- - Collège Rollinat à 670 mètres
- - Lycée professionnel Chateauneuf à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 56 Rue Victor Hugo se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Victor Hugo par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Victor Hugo se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 28.22 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Victor Hugo à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Victor Hugo est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
