2 Rue du Caillou, 36110 Baudres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caillou, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Caillou, 36110 Baudres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baudres.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Caillou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 2 Rue du Caillou se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caillou par rapport à Baudres et à Indre
À Baudres, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Caillou se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Baudres et -37.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudres a baissé de 45.41 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 608 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 2 Rue du Caillou à Baudres, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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