316 Allée des Gredilles, 36130 Déols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Allée des Gredilles, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², identique à celui du n°351 et de n°327.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Allée des Gredilles, 36130 Déols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 30 parkings - 3127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Large à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1245 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Allée des Gredilles
Aucune vente n'a été recensée au 316 Allée des Gredilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Allée des Gredilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Allée des Gredilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Allée des Gredilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Allée des Gredilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Allée des Gredilles dans son marché local
Prix du 316 Allée des Gredilles par rapport à la voie
Sur Allée des Gredilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 316 Allée des Gredilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Allée des Gredilles par rapport à Déols et à Indre
À Déols, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Allée des Gredilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Déols et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Allée des Gredilles à Déols
Le loyer moyen estimé au 316 Allée des Gredilles est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Déols, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déols a augmenté de 35.61 % sur 1 an et augmenté de 74.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 155 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
