1 a Rue de l'Abbaye, 36130 Déols
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de l'Abbaye, 36130 Déols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Deols à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 584 mètres
- - Collège Romain Rolland à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de l'Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 1 a Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 1 a Rue de l'Abbaye se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de l'Abbaye par rapport à Déols et à Indre
À Déols, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de l'Abbaye se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Déols et 36.07 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de l'Abbaye à Déols
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de l'Abbaye est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Déols, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déols a augmenté de 35.61 % sur 1 an et augmenté de 74.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 155 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 1 a Rue de l'Abbaye à Déols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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