2 Rue Marceau, 36130 Déols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 36130 Déols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Deols à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 573 mètres
- - Collège Romain Rolland à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Déols et à Indre
À Déols, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Déols et 12.48 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à Déols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Déols, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déols a augmenté de 35.61 % sur 1 an et augmenté de 74.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 155 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
