1 Rue de la Gare, 36300 Douadic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de la Gare, 36300 Douadic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Douadic.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Douadic et à Indre
À Douadic, le prix moyen des maisons atteint 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gare se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Douadic et -34.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douadic a baissé de 45.69 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 1 Rue de la Gare à Douadic, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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