12 Chemin du Meunier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Meunier, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin du Meunier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 94 mètres
- - Issoudun à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 658 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Meunier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Meunier dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Meunier par rapport à la voie
Sur Chemin du Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 12 Chemin du Meunier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Meunier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Meunier se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -25.77 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 12 Chemin du Meunier à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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