6 bis Place du Marché aux Légumes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place du Marché aux Légumes, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place du Marché aux Légumes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 206 mètres
- - Issoudun à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 505 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 508 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 618 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place du Marché aux Légumes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place du Marché aux Légumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place du Marché aux Légumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place du Marché aux Légumes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place du Marché aux Légumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place du Marché aux Légumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place du Marché aux Légumes dans son marché local
Prix du 6 bis Place du Marché aux Légumes par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Légumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 6 bis Place du Marché aux Légumes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place du Marché aux Légumes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place du Marché aux Légumes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 22.99 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place du Marché aux Légumes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place du Marché aux Légumes est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
