16 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 106 mètres
- - Issoudun à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 310 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 264 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 509 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dardault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 16 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 16 Rue Dardault se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Dardault se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -3.47 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dardault est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
