32 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 104 mètres
- - Issoudun à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 338 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 291 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 532 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dardault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 32 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 32 Rue Dardault se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Dardault se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -6.67 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 32 Rue Dardault à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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