2 Rue de l’Entree de Villatte, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Entree de Villatte, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Entree de Villatte, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg Saint-Paterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1027 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 157 mètres
- - Issoudun à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 550 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 516 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 746 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Entree de Villatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Entree de Villatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Entree de Villatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Entree de Villatte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entree de Villatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entree de Villatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Entree de Villatte dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Entree de Villatte par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entree de Villatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue de l’Entree de Villatte se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Entree de Villatte par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Entree de Villatte se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Entree de Villatte à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Entree de Villatte est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
